Падкажыце, ці магчыма ўзяць крэдыт пад заклад дома, калі дом набыты з удзелам мацярынскага капіталу?

Добры Дзень, Яўгенія! Дзякуем Вас за давер! Яўгена, крэдытаванне пад заклад нерухомасці, якая была набыта або пабудавана з прыцягненнем крэдытных сродкаў пры ўдзеле Мацярынскага капіталу, магчыма толькі ў тым выпадку, калі Вы ўжо цалкам разлічыліся са сваім ранейшым крэдыторам. Іншыя варыянты, вызвалення Вашага дома з-пад абцяжарання, Вам варта абмяркоўваць з банкам. Напрыклад, выратаваць сітуацыю можна ў тым выпадку, калі Вы, маючы невялікі рэшту па крэдыце, заменіце прадмет закладу на любы іншы, ацэначны кошт якога дазволіць забяспечыць крэдытора неабходным лімітам гарантый.

Яўгена, пад заклад нерухомасці да Новага года можна было крэдытавацца на суму да 10 000 000 расейскіх рублёў у Ашчадбанку Расеі, але на сёння дадзеная крэдытная праграма не актуальная (мы мяркуем, што на час крызісу). Калі Вы не спяшайцеся з крэдытаванне і гатовыя пачакаць, то ўважліва сочыце на сайце Ашчадбанка за навінамі.

Пад залог нерухомай або рухомай маёмасці можна крэдытавацца на сёння ў Ўральскім Банку Рэканструкцыі і Развіцця. Мінімальная сума крэдыту – 250 000 расійскіх рублёў, а максімальная - 1 000 000 расійскіх рублёў (для індывідуальных прадпрымальнікаў і для заснавальнікаў (сузаснавальнікаў) прадпрыемстваў – 2 000 000 расійскіх рублёў). Звярніце ўвагу, што залогадавальнікам можа выступаць любое фізічная асоба ва ўзросце ад 18 да 60 гадоў, якое гатова пісьмова даць сваю згоду на абцяжаранне. Максімальны тэрмін крэдыту – 10 гадоў.

Яўгена, мы прапануем Вам дадаткова разгледзець магчымасць крэдытавання без забеспячэння на спажывецкія патрэбы ў Лета банку. Падаць заяўку на крэдыт наяўнымі можна бясплатна ў нас на сайце. Крэдытор прымае рашэнне ўсяго за 1 гадзіну. Далей, Вас будуць чакаць у офісе з грамадзянскім пашпартам і другім дакументам, які пацвярджае асобу на Ваш выбар. Калі канчатковае рашэнне крэдытора будзе станоўчым, то на працягу аднаго дня з Вамі шчасна падпішуць дагавор. Грошы бясплатна залічваюцца на карту Лета банка.

Жадаем Вам паспяховага крэдытавання!

Пазыку пад заклад камерцыйнай нерухомасці выдаецца пад любую нерухомасць (жылая, нежылых, вытворчая база, зямельны ўчастак), якая размешчана ў Краснадарскім краі.

Дакументы і патрабаванні неабходныя для атрымання пазыкі (на дату падпісання дагавораў) у выпадку, калі ўласнікам з'яўляецца фізічная асоба:

· пасведчанне аб рэгістрацыі права ўласнасці на аб'ект перадаецца ў заклад;
· дакумент, які сведчыць асобу ўласніка аб'екта альбо яго прадстаўніка;
· праваўстанаўліваючых дакумент (дакумент падстава), які пацвярджае права ўласнасці і ўказаны ў пасведчанні аб рэгістрацыі права ўласнасці (дагавор куплі-продажу, дагавор дарэння, дагавор мены і г. д.);
· выпіска з адзінага дзяржрэестра правоў нерухомай маёмасці (тэрмін дзеяння не больш за 5 дзён);
· натарыяльнае згоду мужа(гі) якая здзяйсняецца па здзелцы;
· адмова саўладальніка аб'екта нерухомасці ад пераважнага права куплі долі (калі аб'ект знаходзіцца ў общедолевой уласнасці);
· дадзеныя аб прапісаных асобах ў аб'екце закладу аформленыя даведкамі Рэпу, ЖЭКа або выпіскай з дамавой кнігі домаўладання.

У выпадку, калі ўласнікам з'яўляецца юрыдычная асоба, у дадатак да вышэйвыкладзеных дакументах прадастаўляецца:

· рашэнне органа юрыдычнай асобы, упаўнаважанага распараджацца маёмасцю (пратакол пасяджэння ўдзельнікаў ТАА аб продажы або аб куплі, з указаннем адрасы аб'екта, літара, плошчы, сумы па здзелцы);
· ўстаноўчыя дакументы юрыдычнай асобы ў 2-х экзэмплярах, адзін з якіх павінен быць, але, альбо натарыяльна засведчаныя копіі;
· пратакол агульнага сходу заснавальнікаў (удзельнікаў) аб абранні дырэктара небудзь загад аб прызначэнні дырэктара з прадастаўленнем заключанага кантракта;
· даведка аб адсоткам суадносінах балансавага кошту маёмасці здзелкі да балансавага кошту маёмасці па дадзеных бухгалтарскай справаздачнасці на апошнюю справаздачную дату, папярэднюю здзяйснення здзелкі, падпісаную кіраўніком і галоўным бухгалтарам, з дадаткам паўнамоцтваў галоўнага бухгалтара;
· выпіска з Адзінага дзяржаўнага рэестра юрыдычных асоб (ЕГРЮЛ).

Працэдура афармлення пазыкі пад заклад камерцыйнай нерухомасці

Паміж Вамі і нашай кампаніяй складаецца два дагавора, гэты дагавор куплі-продажу аб'екта перадаецца ў заклад у якім паказваецца сума рэальна атрыманая ў нашай кампаніі і дагавор арэнды аб'екта (якая перадаецца нам) з пераважным правам выкупу ў якім гэтак жа адлюстроўваецца сума зваротнага выкупу аб'екта (рэальна атрыманая ад нас) і тэрміны зваротнага выкупу. Гэтыя дамовы рэгіструюцца ва Ўпраўленні Федэральнай службы дзяржаўнай рэгістрацыі, кадастра і картаграфіі па Краснадарскім краі (Кіраванне Росреестра па Краснадарскім краі). Такая сістэма пазыкі пад заклад маёмасці ў нашай кампаніі забяспечвае гарантыямі абодва бакі здзелкі, як пазычальніка, так і займодавца, у прыватнасці заключэнне дагавора арэнды з пераважным правам выкупу гарантуе пазычальніку, што яго нерухомасць не будзе прададзеная трэцім асобам у перыяд дзеяння дагавора.

Гэтак жа для Вас існуюць зручныя ўмовы. Калі вы не змаглі па заканчэнні першага месяца аплаціць штомесячную арэндную плату (%), то Вы маеце магчымасць падоўжыць без штрафаў і пені свой доўг на другі месяц. Калі па заканчэнні тэрміну, кліент не змог аплаціць асноўны доўг і арэндныя плацяжы (%), яму даецца магчымасць самастойна рэалізаваць сваю маёмасць (нерухомасць, аўтамабіль), гэта агаворваецца ў дамове арэнды з пераважным правам выкупу, і пагасіць асноўны доўг і арэндныя плацяжы (%), тыя, што засталіся грошы з продажу маёмасці кліент пакідае ў сябе.

Нашы перавагі:

  • Афармленне грашовых пазык без дакументаў, якія пацвярджаюць плацежаздольнасць кліента;
  • Адсутнасць паручыцеляў якая здзяйсняецца па здзелцы;
  • Разгляд заяўкі на тэрміновы пазыку — не больш за 1 дня;
  • Аператыўная падрыхтоўка дагавораў;
  • Персанальны падыход да кліентам;
  • Магчымасць афармлення заявак на грашовыя пазыкі ў дыстанцыйным рэжыме;
  • Канфідэнцыяльнасць здзелкі.